【エミン×永濱利廣】金利上昇で勝ち残る資産は？／2030年に日経平均10万円届くか／アメリカ個別株は下落局面／マンション転売投資終了のワケ／インフレで不動産はプラス？マイナス？【佐田志歩×杉山浩一】
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ーー[チャプター]ーー
00:00 オープニング
03:07 長期金利上昇の現在地
13:33 株式市場への影響は？
26:01 マンション転売は終了、富裕層がいま選ぶ資産は？
34:14 不動産は中古・郊外の時代へ
47:23 金利上昇局面で生き残る投資戦略
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#エミンユルマズ #永濱利廣 #金利 #富裕層 #佐田志歩 #楽待
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50件のコメント
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佐田さんは投資じゃないよー、投機だよ
まぁ不動産バックについてるから。纏めましたな
半導体のあぶく銭相場は終わったな〜。上手く逃げれた、危なかった。ココからはインデックスしか勝たんかもな。魅力的な成長個別株、殆ど無い。フィジカルAIとか量子来るまで、VooとVymで待機のつもり。
不動産は当たりはずれあるね、負動産は論外やし立地もリッチも必要。物価連動債？そんなんあるでしゅね～💛J国債は通貨安誘導されたら株より不利そうだから金利もう少しあがれば短期債がいいかな。よほど買うもんなければ既発債でも年限が短く満期まで持つ戦略とか、だったら金買うかってなる。
佐賀アナウンサー本当にかわいい❣️
不動産は金利上昇局面は建設会社もそうだけど人材不足、着工遅れの費用とか影響がおおきいからマイナス面が大きいように見える。四季報みてても年商と同じくらい有利子負債ある会社がプライムでもゴロゴロある。全国的には実需の市場が縮小化してると感じているので、あまり不動産自体は買う気にはなれないかな。利下げフェーズに移行するタイミングで国債とかリートは検討するかもです。あと不動産は負動産や相続人がきまってないにもかかわらず代表者家族にだけ固定資産税納税通知書送ってくるのやめろといいたい！！
金利が上がると不動産投資は難しく事業の一部になり債券が有利です。今後金利高で有利なのは株式と債券です、詐欺に引っかかるのは年収1,000万から2,000万の中途半端な方々です。詐欺師はこの辺の正直者をおだててヨイショして金💰をかすめとるので気をつけてください🤦🏼♀️🙅♀️歴史は繰り返します🔁
31:45
銀行の審査が厳しいのはノンリコースのアメリカの方じゃないの？
日本の銀行は担保で足りなければ他の資産や将来の収入から回収できるから銀行としては貸しやすいだろ？
ところどころ、わずかに不動産投資家に気を遣っているのがおもろい。
すぎやまこういち、生きとったんか、ワレ！？
今現在は希望価格の70％でしか売れないという（高級）不動産状況でスポンサードは. . . 長濱さん、正直なのだろうけどプラン・ドゥさん立場がなくて、草！ 佐田さんの少し天然キャラで乗り切ったか。
株の利回り次第
佐田さんちゃんとメモとってる☺️
26:30 佐田さん柴田阿弥より、かなり可愛くて頭いいやんチェンジで👈
人口密度高くて草
今思えば楽待が不動産投資をメインに扱わなくなった2024年あたりが不動産のピークだった
VIX急上昇。月曜は全面安。
佐田さんが私が投資をしているというコメントに違和感。正確には投資ではなく投機またはモメチンです。訂正致します。
日経平均がここ数年は年25%とか上がってるのに、政府系のエコノミストに国債を勧められたても買う人いないでしょ
物価連動債はもちろん金利の影響を受けるので、インフレだから物価連動債というのは安直すぎますよ、永濱さん
植田総裁閣下がバーサーカーモードになっちゃったので…
USDCを7.2%で貸し出してるのでウハウハです
すっかり政府の御用学者にすっかりなっちゃったな。国の債務を国民に背負わせようとしているのがね。
ナニモンなのこのひと？？
トランプ政権始まった時は投資家たちにとってトランプ様様みたいな雰囲気だったけど、
一気に一変したね、この一年で笑
佐田さん、年々司会スキルが爆上がりしてて凄い。
スポンサー様には申し訳なんですが、富裕層向け不動産屋の社長サン、話が冗長であまり印象よくないっす。
この安物のスーツの袖丈が合っていない人のしどろもどろ感😊終わってんな
すぎやまこういち…素晴らしい名前だ！
ここに出ている人たちの2年前の動画とか見てみるといいよ
クッソ外しているから
確実に預金以上に株で減ってるんだが。。投資をすれば預金より運用がいいと言ってるこいつらはもう処刑もんだろ。リスク言わないで語るのはもはや詐欺師と一緒ｗ
永濱さんの国債を勧める発言は、やはり政府の代弁者のように聞こえますね！
投資初心者と専門家の架け橋として、佐田さんは不可欠な存在。
エミーさんの世界的な為政者によるインフレ陰謀説、私もそんな予感がします。国債についても同感です。政府はその時代の国民のことばかり考えているわけではありませんから、、、
また政府の壊れたスピーカーの長濱か
国債にアニメの限定オマケをつけたら、転売ヤーとか海外マニアがたくさん日本国債買ってくれるかもしれない（笑）
佐田さんはユーモアあり、株知識もご研鑽されてますが、そもそものアナウンス力がしっかりされており、とても尊敬します👏☺️
とりあえず来年は日本株買うつもり。
エミンさん最近官邸に呼ばれてるからあまり言えないって、こうやって政治家は都合の悪い専門家の意見を封じるんだな
不動産は換金が非常に難しい。お金に戻すとき６か月はかかる。不動産がいいのだが換金性がいいといいのですが？
この動画観てる人は資産あるひとばかりなんだろうな。
楽待はこの人の司会が一般人よりで一番いいわ。
５０年前の経験では不動産を早く勝った人が得をした。不動産の値上がりが急で早く買うと時間とともに借金の割合がどんどん小さくなり無視できるようになります。みんな競って不動産を買いました。そしてある日、金利が限界に上がって不動産上昇率を超えたとたん不動産価格が崩壊しバブルが崩壊しました。
紙幣の価値は減っていくし株などの運用商品も下がるし地獄よ今は^_^;
エミンは信用出来る
エミンさんがイケおじすぎる。
元々供給を絞っているものについて、転売を規制しだすとそこが天井となる。うまみを感じているうちに違う事を始めておくしか対策はなくて、それが出来る会社が生き残っていく。
佐田さんが1番最強ヤバい説🥰
逆張り王子のエミンさんかぁ